Investissement Locatif en VEFA Dispositif Pinel

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    Eric GEORGET
    Négociateur Eric GEORGET
    06 49 44 37 34



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    Spécial investisseur
    T2 Villeneuve-Saint-Georges 39.85 m²
    192 228 €
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    VILLA DES ÉCRIVAINS - VILLENEUVE-SAINT-GEORGES.
    Eligible dispositif Pinel - Zone A

    lot 404 : T2 39,85 m2 habitable + balcon 4,04m2 et parking en sous-sol. Livraison prévisionnelle T2 2022

    Plafond de loyer hors charges et hors parking : 626€/mois
    Rentabilité brute hors parking : 3,9%
    Réduction d'impôt/an si location 9 ans : 3.845 €
    Rentabilité brute + réduction d'impôt (1-9ans) : 5,9%
    Charges de copropriété mensuelles estimées: 110€

    Le programme comprend 48 logements, du Studio au T4, à 7 minutes à pied de la gare RER D Villeneuve Saint-Georges, situé dans le centre-ville animé et chaleureux.

    Les prestations de la Villa des Écrivains sont consultables https://www.weezhome.com/immobilier/programme-immobilier-programme-neuf-villeneuve-saint-georges-94190-fr_VN096.htm
    VA1962WEEZHOME
    Mandat N° 202010001. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/weezhome/260/myDQJ/baremehonoraires01.06.2020.pdf
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    PinelRT-2012
    VilleVilleneuve-Saint-Georges 94190
    Type d'appartementT2
    Surface39.85 m²
    Balcon4 m²
    Pièces2
    Description des pièces • Entrée-Séjour-Cuisine, 23,51 m²
    • Chambre, 11,53 m²
    • Salle d'eau, 4,82 m²
    Chambres1
    Salle d'eau1
    WC1
    Étage4
    Epoque, année2022   Neuf
    État généralNeuf
    ChauffageGaz
    Collectif
    CuisineNon équipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    OuverturesPVC, Double vitrage
    ExpositionEst
    Stationnement int.1   2nd Sous-Sol
    AscenseurOui
    BalconOui

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    E-mail : [email protected]

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.