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Studio Paris 14 - 1ère acquisition ou investissement locatif
Opportunité 1ère acquisition ou investissement locatif. À proximité du M° Pernety (Ligne13), au 3ème étage sans ascenseur, un studio composé d'une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, et une salle d'eau. Calme et lumineux. Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir.
Très belle villa au coeur Rémire-Montjoly, et à deux pas de la baie
A Remire-Montjoly, dans le quartier résidentiel de Montravel;et à 15 min du centre de Cayenne, en bordure de la baie, une grande maison de 170 m2 sur un terrain de 965 m2 proposant 5 pièces principales dont une entrée, un salon, une cuisine équipée, une buanderie, 3 chambres climatisées avec placards, dont une grande suite parentale avec sa salle d'eau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 wc, le tout au milieu d'un bel extérieur incluant un grand jardin luxuriant, une piscine, 130m2 de terrasses, un abri de voitures. En plus, une dépendance composée d'un studio avec une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Contact : Christophe Adekalom (06. 96. 69. 62. 98)
Grand studio à rénover dans résidence arborée et sécurisée
A Chevilly-Larue, non loin du MIN de Rungis et de l'aéroport d'Orly, un grand studio au 3ème étage d'une résidence au coeur des nouveaux quartiers de Chevilly-Larue objets d'une rénovation et de programmes immobiliers neufs. Le studio est composé d'une entrée avec placards, une pièce principale avec baie vitrée sur un balcon permettant de déjeuner en extérieur, d'une cuisine américaine, et d'une salle de bains. Une cave et une place de parking au pied de la résidence dont l'entrée est sécurisée. Idéal investissement locatif ou 1ère acquisition.
Exclusivité - Belle propriété en pleine nature sur 4 ha à proximité de Châteauroux et de l’autoroute A20
Belle propriété en pleine nature, sur un ensemble cadastré section ZI numéro 8 d’une contenance de 3 ha, 97 a, et 17 ca, accessible par deux chemins depuis la route, et à proximIté de Châteauroux et de l'autoroute A20, composée de : Une demeure principale de 288 m2 composée en rez-de-chaussée, d'une entrée-salon, deux salons, deux salles à manger, un bureau, une chambre, une cuisine, une salle de bains avec baignoire, douche et wc. À l’étage, 5 chambres, 1 salle de bains, un wc indépendant, une lingerie. En sous-sol, une cave avec un espace incluant une chambre-froide, et deux caves en sol bétonné dédiée au système de chauffage dont une dédiée à la chaudière Viessmann (1985), et une contenant une cuve à fioul de 5. 000 litres. De nombreuses dépendances dont: 1 corps de bâtiment ancien en 2 parties d’une superficie totale d’environ 140m2, une première partie ouverte faisant fonction de bûcher ou de stockage divers, une seconde partie fermée par une double porte battante. 1 corps de bâtiment ancien d’une superficie d’environ 300m2, composé d’une écurie de 50m2 environ, d’un ancien poulailler, et d’une réserve de stockage fermée par une double porte en bois de près de 200m2 avec un quai de déchargement ayant eu pour fonction dans le passé le stockage de grains. 2 corps de bâtiments anciens mitoyens communicants, sur une surface totale d’environ 500m2, comprenant une ancienne bergerie et un atelier-garage. 2 corps de bâtiments anciens mitoyens, le premier sur 2 niveaux d’une superficie de 160m2 environ comprenant une ancienne vacherie, et le second de 100m2 environ comprenant d’une part, une pièce, et d’autre part un ancien logement d’ouvrier agricole avec un appenti extérieur. Un petit bâtiment d'une superficie au sol d'environ 70 m2, anciennement réfectoire en deux pièces en rez-de-chaussée pour les ouvriers agricoles, un étage de la même surface environ, et en sous-sol, une cave à vin. Un pavillon d'habitation de 132m2 environ avec accès indépendant, composée au rez-de- chaussée d’une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains, une chaufferie, et à l’étage 2 chambres, et à l’extérieur un local à poubelles et un appenti. Le parc de la propriété, largement arboré, permet d'y implanter une piscine et des espaces de jeux. Un court de tennis en goudron y a été construit mais est impraticable dans son état actuel. Travaux à prévoir. Idéal pour résidence secondaire ou pour projet de maison d'hôtes. La propriété est hors des zones d’Orientation d’Aménagement et de Programmation de la commune..
Vente fonds - Restaurant-Bar proche Place Beauvau
Cession d'un Fonds de commerce d'un restaurant bar Licence IV, à proximité de la place Beauvau, du Ministère de l'Intérieur et du Faubourg Saint-Honoré, sur une surface totale d'environ 123m2, - 2 salles de restaurant, de 80 couverts sur 2 niveaux, - Cuisine aménagée et équipée avec extraction, - Réserve avec chambre froide, chaudière, porte coupe-feu et mur coupe-feu, - 1 cave dédiée au stockage, - 1 wc lavabo, - Ticket moyen midi : 40€ - Ticket moyen soir : 50 € - Bail commercial 9 ans renouvelable fin Juin 2027, - Loyer : 3. 055 € / mois charges comprises, - Pas de refacturation de la Taxe Foncière, - 4 salariés ( 2 en cuisine, 2 en salles) Très belle clientèle fidèle : Fonctionnaires du Ministère de l'Intérieur ; nombreux bureaux, sièges sociaux, et commerces alentour. Contact : 06. 49. 44. 37. 34
Beau Fonds de commerce Esthetique
Affaire ! Très bel emplacement , proche rue Menadier et Palais des festivals, dans l'hyper centre de Cannes, pour ce fonds de commerce en Esthetique et Onglerie. Clientèle locale et estivale. Local lumineux et haut de plafond. Vendu équipé avec stock, 2 salariés et 2 alternants, ainsi que la carte LPG système. Reste 7 ans sur le Bail. Loyer bas pour le secteur : 1800 euros/mois pendant 1 ans puis 2100 euros/mois. Pas de charges. Réelle opportunité. Contact : 06. 11. 21. 73. 97
Splendide maison sur le Golf International de La Baule
Située au sein du Domaine du Golf de Saint-Denac (Golf International de la Baule), une belle maison contemporaine datant de 1996. Sur 2. 300 m2, la maison offre une surface habitable de 245 m2 composée : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une vaste réception avec plafond cathédrale disposant d'une très belle cheminée et proposant vue sur le jardin et la piscine, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres et une salle de bains, un wc indépendant. À l' étage, un bureau en mezzanine avec vue plongeante sur le salon, 3 chambres, une salle d'eau, un grand dressing très bien aménagé, une salle de cinéma, et un wc indépendant. Chauffage au gaz par Chaudière FRISQUET, objet d'un contrat d'entretien. La propriété comprend un grand double garage. Le jardin s'étend sur 2300 m2 et est équipé d'un arrosage automatique. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur neuve, les équipements du pool-house ont été remplacés récemment. Les charges du lotissement sont de 550 €/an. Idéal pour les week-end, vacances et pour recevoir dans un cadre exceptionnel. Prix F. A. I : 920. 000 € Prix net vendeur : 900. 000 €
Studio - Investissement locatif Paris 13
STUDIO DE 20 M2 + BALCON - INVESTISSEMENT LOCATIF EN BAIL COMMERCIAL DANS RÉSIDENCE ÉTUDIANTE GÉRÉE. Au coeur d’un quartier très dynamique et proche de la Gare d’Austerlitz, un studio meublé composé d’une entrée, un séjour-chambre avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, placards, loué en bail commercial à BNP Paribas Immobilier Résidence Services, situé au 6ème étage de la résidence étudiante Studélites Le Capitol. La résidence de 2005 est de très belle qualité et très bien entretenue. Les occupants de la résidence sont des étudiants qui bénéficient de nombreux services annexes dont une cafétéria, une salle de sport, un jardin intérieur, une laverie, ... Loué meublé sur la base d'un bail commercial de 9 ans renouvelable automatiquement depuis l'origine (2005). Le loyer trimestriel révisé au 1er janvier 2022, réglé à terme échu, est de 1. 447,12 € TTC (TVA à 10%),et ce quelle que soit l'occupation du studio. Les charges courantes sont prises en charge par le locataire. Cet investissement ne nécessite aucune gestion particulière, aucun frais de gestion. La qualité du locataire (BNP Paribas Résidence Services) est un gage de percevoir les loyers sans aucun retard, ni défaillance.
Studio - Investissement locatif Paris 13
STUDIO DE 23 M2 + BALCON - INVESTISSEMENT LOCATIF EN BAIL COMMERCIAL DANS RÉSIDENCE ÉTUDIANTE GÉRÉE. Au coeur d’un quartier très dynamique et proche de la Gare d’Austerlitz, un studio meublé composé d’une entrée, un séjour-chambre avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, placards, loué en bail commercial à BNP Paribas Immobilier Résidence Services, situé au 6ème étage de la résidence étudiante Studélites Le Capitol. La résidence de 2005 est de très belle qualité et très bien entretenue. Les occupants de la résidence sont des étudiants qui bénéficient de nombreux services annexes dont une cafétéria, une salle de sport, un jardin intérieur, une laverie, ... Loué meublé sur la base d'un bail commercial de 9 ans renouvelable automatiquement depuis l'origine (2005). Le loyer trimestriel révisé au 1er janvier 2022, réglé à terme échu, est de 1. 645,04 € TTC (TVA à 10%),et ce quelle que soit l'occupation du studio. Les charges courantes sont prises en charge par le locataire. Cet investissement ne nécessite aucune gestion particulière, aucun frais de gestion. La qualité du locataire (BNP Paribas Résidence Services) est un gage de percevoir les loyers sans aucun retard, ni défaillance.
Beau 2 pièces de 39m2 entièrement rénové
À proximité de la Gare d'Austerlitz, dans le nouveau quartier résidentiel et d'affaires "Paris-Rives-Gauche" Appartement de 2 pièces, entièrement rénové, au 3e étage d'une résidence de belle facture de 2005 avec ascenseur, composé d'une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau attenante, wc indépendant avec rangement. Eau chaude et chauffage individuels électriques. Digicode - Interphone - Porte blindée Gardien à demeure. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou 1ÉRE ACQUISITON RÉSIDENCE PRINCIPALE. Si investissement dans le cadre d'une LMNP : Loyer mensuel hors charges : 1. 357 € Nombreux commerces, restaurants, cinémas, et marché à proximité ->> voir ici "Ballade au coeur de l'innovation dans le 13ème"
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