Ensemble immobilier à fort potentiel d'aménagement et développement

Au coeur de Buzançais (36500), un ensemble immobilier en monopropriété composé de 3 corps de bâtiment principaux sur 3 parcelles cadastrales,  et disposant de 4 accès sur 3 rues, développant une surface de 500 m2 dont 329 m2 habitables. Les 3 bâtiment communiquent directement entre eux.

Le Bâtiment 1 accessible depuis le 13 rue Aristide Briand développe une superficie de 337 m2 environ.
- Le rez-de chaussée surélevé est composé d'un rez-de-chaussée et de 2 étages accessibles par une bel escalier ancien. Ce bâtiment est à usage résidentiel et est composé au rez-de-chaussée, de deux entrées, un grand séjour avec une belle cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée, refaite récemment, d'un toilette, d'une buanderie, et d'un dégagemenet conduisant à un bel escalier conduisant aux 2 étages.
- Le 1er étage, distribuées par un couloir, est composé de 6 chambres dont une chambre avec une terrasse, une salle de bains, un toilette.
- Le 2ème étage est composé d'une grande pièce et de deux plus petites pièces contigües, beaucoup de charme avec ses poutres et albalétrier en chêne.

Le bâtiment n°2 communiquant avec le bâtiment n°1 est un ancien cabinet médical qui dispose d'une entrée indépendante. Outre ses 8 pièces pour une superficie de 121m2, ce bâtiment dispose d'une grande surface de grenier, environ 50 m2, pouvant être aménagée.

Le 3ème bâtiment est un très grand garage d'une surface SHON de 110 m2 environ communiquant avec les deux autres bâtiments parle jardin.

Enfin, l'ensemble dispose de dépendances, dont des garages, une chaufferie, et une cave.

L'extérieur est composé de cours et d'un jardin, et d'annexes pouvant faire l'objet d'investissements pour étendre la surface habitable et planifier une exploitation commerciale ou professionnelle.

Le système de chauffage repose sur une pompe à chaleur couplée à une chaudière au fioul Viessmann.

Idéal pour développer un projet immobilier ou projet d'activité.

Contact : 06.49.44.37.34

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4100.00 et 5620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.