Nouveauté
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- Surface63 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2023
T3 2ème étage avec balcon
343 330 €
Descriptif du bien
T3 de 63 m2 au 2ème étage avec terrasse de 32 m2, et avec double parking en sous-sol, composé de :
- Une entrée,
- Un séjour avec coin cuisine donnant sur le balcon,
- Deux chambres,
- Une salle de bains avec wc
Traversant - Orientation Sud/Est - Sud/Ouest
Si investissement locatif s/s dispositif Pinel :
Surface défiscalisable : 70,60 m2
Plafond de loyer : 896 € / mois HC
Rentabilité Pinel : 3,26%
la résidence Les Jardins du Chateau de la Barrières est composée de 63 logements, du Studio au T4 en Attique. Les appartements sont prolongés de jardin, balcon, ou terrasse.
Chaque appartement, hors studio, bénéficie d'un parking double en sous-sol.
Des parties communes agréables et sécurisées :
Lieusaint offre à ses habitants l’équilibre entre l’habitat, l’emploi, les équipements et l’environnement.
La ville allie à la fois un esprit urbain avec un caractère nature, ponctué de liaisons douces, d’espaces verts, et de fleurissement. Une ceinture verte se construit petit à petit et entoure Lieusaint d’un écrin de nature.
Sa proximité du Carré Sénart lui apporte une attractivité avec ses espaces culturels et de loisirs, son campus universitaire, ses établissements administratifs, de santé et ses bureaux.
Une coulée douce, reliant le centre ville de Lieusaint à la gareRER, permet aux Lieusaintais de rejoindre les transports en commun dans un cadre agréable. Les enfants peuvent bénéficier d’aires de jeux dans les nombreux parcs de la ville.
Idéal investissement locatif Pinel :
Réaliser un investissement locatif neuf & bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu.
Réduction d’impôt calculée sur le prix de revient du bien déductible dès l'année d'achèvement de :
12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans, 21 % sur 12 ans
ZONE A : Plafonds de loyers : 13,04 € / m2 / mois
- Une entrée,
- Un séjour avec coin cuisine donnant sur le balcon,
- Deux chambres,
- Une salle de bains avec wc
Traversant - Orientation Sud/Est - Sud/Ouest
Si investissement locatif s/s dispositif Pinel :
Surface défiscalisable : 70,60 m2
Plafond de loyer : 896 € / mois HC
Rentabilité Pinel : 3,26%
la résidence Les Jardins du Chateau de la Barrières est composée de 63 logements, du Studio au T4 en Attique. Les appartements sont prolongés de jardin, balcon, ou terrasse.
Chaque appartement, hors studio, bénéficie d'un parking double en sous-sol.
Des parties communes agréables et sécurisées :
- Résidence sécurisée et clôturée
- Contrôle d’accès par visiophone
- Ascenseur
- Local vélo et poussette
- Espaces verts, potager, parcours de santé, et aire de jeux
- Parking en sous-sol
- Porte d’accès au parc de stationnement électrique
- Revêtement de sol : carrelage dans toutes les pièces hormis chambres en parquet,
- Faïence toute hauteur dans les salles d’eau ou salles de bains
- Volets roulants électriques
Lieusaint offre à ses habitants l’équilibre entre l’habitat, l’emploi, les équipements et l’environnement.
La ville allie à la fois un esprit urbain avec un caractère nature, ponctué de liaisons douces, d’espaces verts, et de fleurissement. Une ceinture verte se construit petit à petit et entoure Lieusaint d’un écrin de nature.
Sa proximité du Carré Sénart lui apporte une attractivité avec ses espaces culturels et de loisirs, son campus universitaire, ses établissements administratifs, de santé et ses bureaux.
Une coulée douce, reliant le centre ville de Lieusaint à la gareRER, permet aux Lieusaintais de rejoindre les transports en commun dans un cadre agréable. Les enfants peuvent bénéficier d’aires de jeux dans les nombreux parcs de la ville.
Idéal investissement locatif Pinel :
Réaliser un investissement locatif neuf & bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu.
Réduction d’impôt calculée sur le prix de revient du bien déductible dès l'année d'achèvement de :
12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans, 21 % sur 12 ans
ZONE A : Plafonds de loyers : 13,04 € / m2 / mois
- Un avantage fiscal pouvant aller jusqu’à 63 000 €.
- Une solution permettant de se constituer un patrimoine.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- AscenseurOui
- AutresDigicode, Équipements domotiques, Local à vélo, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Surface63 m²
- Surface balcon32 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- LocalisationLieusaint 77127
- Référence202208003
Détail des pièces
- Séjour cuisine30,9 m²
- Chambre 112,1 m²
- Chambre 210,8 m²
- Salle de bains4,8 m²
- Dégagement4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2400.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)
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