Programme neuf - Clermont-Ferrand 63000
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Descriptif du programme

Localisation
CLERMONT-FERRAND, UNE MÉTROPOLE DE LA GRANDE RÉGION AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Nichée dans l’environnement exceptionnel du Massif central, en Basse Auvergne, Clermont-Ferrand est l’une des cinq métropoles de la région Auvergne-Rhône-Alpes – avec Lyon, Saint-Etienne, Grenoble et le Grand Genève. Forte de plus de 290 000 habitants, elle est également le coeur d’un couloir urbain de 600 000 habitants, qui relie Vichy à Issoire.

Clermont Auvergne Métropole bénéficie à la fois du rayonnement de la région et d’un dynamisme qui lui est propre pour se positionner comme une ville particulièrement attractive. L’évolution démographique y est favorable, la population jeune.

La capitale du Puy-de-Dôme est entourée par les volcans d’Auvergne bien sûr, mais également par les montagnes de la chaîne des Puys, des Monts Dore et de ceux du Forez. Des espaces naturels dans
lesquels les activités humaines comme le thermalisme et le ski ont trouvé toute leur place. Clermont-Ferrand conjugue ainsi les avantages d’une ville dynamique et ceux d’une région bénie par Dame Nature.


Environnement
CLERMONT-FERRAND, UNE CAPITALE DU BIEN-VIVRE

Autour de la cathédrale Notre-Dame-de-l’Assomption, Clermont-Ferrand est une ville à taille humaine (146 734 habitants en 2018) qui sait profiter de son environnementd’exception, de son dynamisme sportif et culturel et d’une économie robuste pour séduire.

Une autre spécificité de Clermont-Ferrand est la jeunesse de sa population.
Un quart des habitants sont en réalité des étudiants, attirés par l’offre de formation, de l’Université Clermont-Auvergne, née en 2017. Ils participent pleinement à faire de la préfecture du Puy-de-Dôme une ville extrêmement vivante sur le plan culturel.


Environnement
CLERMONT-FERRAND, UNE CAPITALE DU BIEN-VIVRE

Au coeur d’un triangle constitué par le centre-ville de Clermont-Ferrand, le campus universitaire et la halte-ferroviaire Clermont-la-Pardieu, la résidence Le Flaubert s’installe dans une zone très commerciale.
De multiples magasins, mais également des lieux de loisirs comme la patinoire de Clermont-Ferrand, sont à proximité immédiate.

Le boulevard Gustave Flaubert et dans son prolongement la route nationale 89 permettent de sortir rapidement de la ville pour aller prendre l’air, par exemple, dans le Parc naturel régional des volcans d’Auvergne, profiter de la moyenne montagne en été et du ski en hiver.


Le programme
UNE ILOT DE VERDURE

La végétalisation constitue en effet l’une des singularités de ce projet, au-delà de l’architecture contemporaine et de la qualité des matériaux de cette résidence bâtie en R+5+canopée.
Un premier espace végétal éloigne la résidence du boulevard Gustave Flaubert, garantissant le calme et l’absence de bruit.

Sur le côté sud, les appartements en rez-de-chaussée bénéficient de jardinets de même que ceux situés à l’ouest. C’est ici que les espaces verts prennent toute leur dimension avec des jeux pour enfants et des lieux de promenade et de rencontres au coeur d’une nature arborée.

Poiriers, hêtres, érables et autres tilleuls créent une atmosphère intimiste, faisant oublier que la résidence Le Flaubert se situe au coeur de Clermont-Ferrand.


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Caractéristiques techniques

4ème trimestre 2023
  • Référence
    VN166
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000
  • Nom commercial
    LE FLAUBERT

Lots disponibles

Appartement 2 pièces
Appartement 3 pièces

Informations complémentaires

Carte T CPI75012019000039519 • RCP 822133344

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