Beau plateau de 313m2 avec jardin Centre Boulogne

Au centre de Boulogne, à proximité du M° Jean-Jaurès, 
Plateau de 313 m2 en rez-de-chaussée, avec jardin arboré d'une surface de 126,80 m2. 
Ce local cloisonné (cloisons mobiles) est composé d'une entrée ouvrant vers deux ailes, l'espace est actuellement organisé en 10 pièces-bureaux, une cuisine, de nombreux rangements, de deux sanitaires complets (wc et points d'eau).
Précédemment exploité en tant qu'établissement recevant des enfants, l'ensemble est équipé de rampes et de sanitaires à hauteur des enfants, et de portes anti-pince doigts.
Ce local est accessible par un couloir extérieur et abrité depuis le hall de l'immeuble, conférant ainsi un très grand calme.
L'immeuble relativement récent dispose de belles parties communes.
Climatisation.
Très calme et lumineux.
Interphone et Vigik
Idéal activités de service, dont crèches, écoles, ludiques, formations...

Possibilité de louer des parkings :
- Parking double : 2.200 € /unité/HT/HC/an
- Parking simples : 1.500 € /unité/HT/HC/an
- Parking 2 roues : 850 € /unité/HT/HC/an

Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HC : 109.550 € HT ( 350 € HT HC/m2/an)
Provision pour charges annuelles : 12.500 € HT
Honoraire de location : 26% HT du loyer annuel HT HC, dont 6% HT de rédaction d'acte.

Contact : 06.49.44.37.34
 

Provision sur charges 1042.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 27388.00 HT €. Honoraires de 28483.00 € HT à la charge du locataire Classe énergie C, Classe climat A. Carte T CPI75012019000039519 • RCP 822133344 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr