Eric GEORGET
Négociateur Eric GEORGET
06 49 44 37 34


Carte T CPI75012019000039519
RCP 822133344
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Perfect Investment
Studio Paris 19.53 sqm
185 000 €
185 000 €
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Highlights :
  • Très belle résidence étudiante
  • charges courantes pris en charge par le locataire
  • LMP
INVESTISSEMENT LOCATIF LONG-TERME EN BAIL COMMERCIAL
Au coeur d’un quartier très dynamique et proche de la Gare d’Austerlitz.
Studio meublé de 20 m2 composé d’une entrée, un séjour-chambre avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, placards, et un balcon, loué en bail commercial à BNP Paribas Immobilier Résidence Services, situé au 6ème étage de la résidence étudiante Studélites Le Capitol.
La résidence de 2005 est de très belle qualité et très bien entretenue. Loué meublé sur la base d'un bail commercial depuis l'origine, celui-ci a été renouvelé en 2015. L'échéance du bail actuel interviendra le 31 décembre 2023 et sera reconduit pour une nouvelle période de 9 ans. Les occupants de la résidence sont des étudiants et bénéficient de nombreux services annexes fournit par Studélites dont une laverie, une cafétéria, une salle de sport, un jardin intérieur...
Le loyer trimestriel payable à terme échus est de 1.429€ net sachant que les charges courantes sont prises en charge par BNP Paribas Immobilier Résidence Services , hormis un fond de travaux à provisionner trimestriellement de moins de 10 € par studio.  
Cet investissement ne nécessite aucune gestion particulière de la part du propriétaire, mais également aucun frais de gestion; les appels de loyers au locataire unique de l'ensemble des appartements de la résidence, sont effectués et transmis aux propriétaires par le service gestion de BNP Paribas Immobilier, ainsi que les augmentations indicielles annuelles intervenant au 1er Janvier de chaque année. 
Les loyers sont versés trimestriellement à termes échus, sans aucun retard constaté, et ce quelque soit l'occupation du studio.La nature du bail et la qualité du locataire, en dehors de tout risque de non paiement des loyers, permettent également l'économie d'une Garantie de Loyers Impayés.
VA1916WEEZHOME
Mandate Nº 201902005. Agency fees paid by the vendor. Our fees : https://files.netty.immo/file/weezhome/314/U4576/baremehonoraires01.01.2021_1.pdf
CityParis 75013
Charges3 € /month
Type of appartementStudio
Surface19.53 sqm
Floorage20 sqm
Livingroom14 sqm
Balcony3 sqm
Rooms1
Room description • Entrée, 2,36 sqm
• Chambre, 14,43 sqm
• Salle d'eau, 2,74 sqm
Bathroom1
Nb. WC1
Floor6
Year of construction2005
General conditionIn good condition
KitchenFitted and equipped, Kitchenette
FurnishedFully furnished
ViewUnobstructed
Openings, Double glazing
ExpositionSouth-East
ElevatorYes
CellarNo
BalconyYes
OtherDigicode
Fibre optique
Guardian
Property tax320 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 252
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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21 rue du Cirque
75008 Paris

Téléphone : 01 84 25 68 60
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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