Eric GEORGET
Négociateur Eric GEORGET
06 49 44 37 34


Carte T CPI75012019000039519
RCP 822133344
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Maison manoir Chezelles 288 m²
450 000 €
450 000 €
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Les points forts :
  • en pleine nature
  • isolée de toute maison d'habitation
  • à 15 min de Châteauroux
  • à 10 min de l'A20
  • à proximité de Chateauroux
Belle propriété en pleine nature, sur un ensemble cadastré section ZI numéro 8 d’une contenance de 3 ha, 97 a, et 17 ca, accessible par deux chemins depuis la route, et à proximIté de Châteauroux et de l'autoroute A20, composée de :

Une demeure principale de 288 m2 composée en rez-de-chaussée, d'une entrée-salon, deux salons, deux salles à manger, un bureau, une chambre, une cuisine, une salle de bains avec baignoire, douche et wc.
 À l’étage,  5 chambres, 1 salle de bains, un wc indépendant, une lingerie. 
En sous-sol, une cave avec un espace incluant une chambre-froide, et deux caves en sol bétonné dédiée au système de chauffage dont une dédiée à la chaudière Viessmann (1985), et une contenant une cuve à fioul de 5.000 litres.

De nombreuses dépendances dont:
  • 1 corps de bâtiment ancien en 2 parties d’une superficie totale d’environ 140m2, une première partie ouverte faisant fonction de bûcher ou de stockage divers, une seconde partie fermée par une double porte battante.
  • 1 corps de bâtiment ancien d’une superficie d’environ 300m2, composé d’une écurie de 50m2 environ, d’un ancien poulailler, et d’une réserve de stockage fermée par une double porte en bois de près de 200m2 avec un quai de déchargement ayant eu pour fonction dans le passé le stockage de grains.
  • 2 corps de bâtiments anciens mitoyens communicants, sur une surface totale d’environ 500m2, comprenant une ancienne bergerie et un atelier-garage.
  • 2 corps de bâtiments anciens mitoyens, le premier sur 2 niveaux d’une superficie de 160m2 environ comprenant une ancienne vacherie, et le second de 100m2 environ comprenant d’une part, une pièce,  et d’autre part un ancien logement d’ouvrier agricole avec un appenti extérieur.
  • Un petit bâtiment d'une superficie au sol d'environ 70 m2, anciennement réfectoire en deux pièces en rez-de-chaussée pour les ouvriers agricoles, un étage de la même surface environ, et en sous-sol,  une cave à vin.
  • Un pavillon d'habitation de 132m2 environ avec accès indépendant, composée au rez-de- chaussée d’une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains, une chaufferie, et à l’étage 2 chambres, et à l’extérieur un local à poubelles et un appenti.
Le parc de la propriété, largement arboré, permet d'y implanter une piscine et des espaces de jeux. Un court de tennis en goudron y a été construit mais est impraticable dans son état actuel.

Travaux à prévoir.
Idéal pour résidence secondaire ou pour projet de maison d'hôtes.

La propriété est hors des zones d’Orientation d’Aménagement et de Programmation de la commune..
Mandat N° 202104001. Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 437 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/weezhome/314/U4576/baremehonoraires01.01.2021_1.pdf
VilleChezelles 36500
Charges450 € /mois
TypeManoir
Surface288.00
Pièces12
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains2
WC2
État généralA rénover
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineNue, Indépendante
AmeublementNon meublé
Taxe foncière1 660 €/an

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10 000 Troyes.

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