Splendide maison sur le Golf International de La Baule

Les points forts :

Cadre exceptionnel au coeur du Golf
Maison contemporaine
Piscine
Très beau jardin

Située au sein du Domaine du Golf de Saint-Denac (Golf International de la Baule), une belle maison contemporaine datant de 1996.
Sur 2.300 m2, la maison offre une surface habitable de 245 m2 composée :

Au rez-de-chaussée : Une entrée, une vaste réception avec plafond cathédrale disposant d'une très belle cheminée et proposant vue sur le jardin et la piscine, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres et une salle de bains, un wc indépendant.
À l' étage, un bureau en mezzanine avec vue plongeante sur le salon, 3 chambres, une salle d'eau, un grand dressing très bien aménagé, une salle de cinéma, et un wc indépendant.

Chauffage au gaz par Chaudière FRISQUET, objet d'un contrat d'entretien.
La propriété comprend un grand double garage.
Le jardin s'étend sur 2300 m2 et est équipé d'un arrosage automatique.
La piscine est chauffée par une pompe à chaleur neuve, les équipements du pool-house ont été remplacés récemment.
Les charges du lotissement sont de 550 €/an.
Idéal pour les week-end, vacances et pour recevoir dans un cadre exceptionnel.
Prix F.A.I : 920.000 €
Prix net vendeur : 900.000 €

Mandat N° 202106004. Honoraires inclus de 2.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/weezhome/314/U4576/baremehonoraires01.01.2021_1.pdf

Sous compromis

Ville	Saint-André-des-Eaux 44117
Charges	550 € /mois
Type	Contemporaine
Surface	245.00 m²
Superficie du terrain	23 a
Pièces	7
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1996
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Traversant
Chauffage	Gaz Pompe à chaleur Individuel
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement int.	2
Piscine	Oui
Taxe foncière	2 200 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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