Bel appartement familial face à la forêt à Saint-Germain-en-Laye

Les points forts :

Forêt
Calme
Gros potentiel

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Vaste appartement familial de 6 pièces principales d’une superficie de 137m2, à 15 min à pied de la gare RER de Saint-Germain-en-Laye, au 1er étage d’une belle résidence dans un quartier résidentiel remarquable par son calme et son environnement exceptionnel en bordure de la Forêt de Saint-Germain, accessible directement par un accès privatif depuis le jardin de la copropriété.
L’appartement d’une superficie carrez de 137,10 m2 est composé de :

Une galerie d’entrée (9m2)
Un grand salon ouvrant sur un balcon (26m2),
Une salle à manger, actuellement transformée en chambre (10m2)
4 belles chambres ( 13,5 m2, 13.5m2, 11.2m2, 10m2)
Un bureau pouvant permettre d’agrandir la cuisine, ou être transformé en chambre d’appoint (6.5m2),
2 salles de bains ,
Une salle d’eau,
Une cuisine (8m2),
Un cellier,
De nombreux placards et penderies,
2 wc indépendants,
2 balcons filant d’une superficie totale de près de 13m2.
1 grand box en sous-sol permettant de garer une voiture, et un ou deux scooter,
1 cave très saine.

Eau chaude et chauffage collectif.
gardienne, interphone – Garage à vélo
Résidence très bien entretenue.
Taxe Foncière : 1.979 €
Charges Trimestrielles : 1.541,53 €
Frais d’agence : 3% TTC inclus.

VA1904WEEZHOME

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/weezhome/314/U4576/baremehonoraires01.01.2021_1.pdf

Vendu

Ville	Saint-Germain-en-Laye 78100
Charges	500 € /mois
Type d'appartement	T5 et plus
Surface	137.10 m²
Surface au sol	140 m²
Séjour	26 m²
Balcon	11 m²
Pièces	7
Description des pièces	• Entrée, 8,85 m² • Cuisine, 8 m² • Réserve, 1,75 m² • Bureau/Chambre 1, 6,48 m² • Séjour, 25,91 m² • Couloir, 9,06 m² • Chambre 2, 10,05 m² • Chambre 3, 13,53 m² • Salle de bains 1, 3,40 m² • WC 1, 1,49 m² • Salle d'eau, 1,78 m² • Chambre 4, 11,19 m² • Dégagement, 5,80 m² • Chambre 5, 10,28 m² • Chambre 6, 13,44 m² • Salle de bains 2, 4,76 m² • WC 2, 1,33 m² • Balcons, 11,43 m²
Chambres	6
Salle de bains	2
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1967
État général	A rafraîchir
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Partiellement meublé
Vue	Parc
Exposition	Nord-Sud
Stationnement int.	1 Box (grand)
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcons	2
Autres	Gardien Interphone
Piscine	Non
Taxe foncière	1 979 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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