Rare ! Très bel appartement de 190m2 à deux pas du Faubourg et de l'Avenue Matignon

Les points forts :

Emplacement
Etage élevé
Appartement traversant
Lumineux
Calme et très silencieux
Parking dans la cour
Très belles pièces de réception
Vaste hall d'entrée au rdc de l'immeuble
Très bel escalier marbre et stuck
Balcon filant
Nombreux rangement
Etage inférieur vide d'occupation après 19h et pendant le week-end

Exceptionnel appartement familial !
Rue du Cirque, au 4ème étage d'un très bel immeuble de 1865, un appartement de 5 pièces principales d’une surface habitable de 189 m2, comprenant une belle entrée, un salon, une salle à manger, avec de très belles cheminées surmontées de miroirs trumeaux, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains, une salle d’eau avec douche, deux wc indépendants. Les pièces de réceptions et la chambre parentale ouvrent sur un balcon filant de 8m2. une cave et un parking complètent ce bien.
Hauteur sous plafond de 2,99m.
Moulures et très beau parquet ancien point de Hongrie;
Beaucoup de caractère.
Gardien à demeure.
Splendides parties communes.
Honoraires de 2% TTC à la charge du vendeur.

Mandat N° 202009002. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D.. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/weezhome/314/U4576/baremehonoraires01.01.2021_1.pdf

Sous compromis

Ville	Paris 75008
Type d'appartement	T5 et plus
Surface	184.05 m²
Surface au sol	189 m²
Séjour	38 m²
Balcon	8 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Entrée, 19,55 m² • Salon, 37,22 m² • Salle à manger, 33,21 m² • Chambre parentale, 22,98 m² • Chambre 2, 17,78 m² • Chambre 3, 12,43 m² • Cuisine, 10,84 m² • Buanderie, 5,24 m² • Salle de bains, 5,56 m² • Salle d'eau avec douche, 2,21 m² • wc 1, 1,11 m² • wc 2, 1,42 m² • Dégagements et couloirs, 12,75 m² • Débarras, 1,75 m² • Embrasures et -1,80m, 4,91 m² • Balcon, 8 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Étage	4
Epoque, année	1865 Ancien
État général	A rafraîchir
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Ouvertures	Bois/Aluminium
Exposition	Traversant
Stationnement int.	1
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcon	Oui

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10 000 Troyes.

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