Rare ! très bel appartement de 190m2 à deux pas du Faubourg et de l'Avenue Matignon

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    Eric GEORGET
    Négociateur Eric GEORGET
    06 49 44 37 34



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    T5 et plus Paris 184.05 m²
    3 660 000 €
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    Les points forts :
    • Emplacement
    • Etage élevé
    • Appartement traversant
    • Lumineux
    • Calme et très silencieux
    • Parking dans la cour
    • Très belles pièces de réception
    • Vaste hall d'entrée au rdc de l'immeuble
    • Très bel escalier marbre et stuck
    • Balcon filant
    • Nombreux rangement
    • Etage inférieur vide d'occupation après 19h et pendant le week-end
    Rue du Cirque, au 4ème étage d'un très bel immeuble de 1865, un appartement de 5 pièces principales d’une surface habitable de 189 m2 et une hauteur sous plafond de 2,99m, comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, avec de très belles cheminées surmontées de miroirs trumeaux, trois chambres, une cuisine, une salle de bains, une salle d’eau avec douche, deux wc indépendants. Les pièces de réceptions et la chambre parentale ouvrent sur un balcon filant de 8m2. une cave et un parking complètent ce bien.
    VA1952WEEZHOME
    Mandat N° 202009002. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/weezhome/260/myDQJ/baremehonoraires01.06.2020.pdf
    VilleParis 75008
    Type d'appartementT5 et plus
    Surface184.05 m²
    Surface au sol189 m²
    Séjour38 m²
    Balcon8 m²
    Pièces5
    Description des pièces • Entrée, 19,55 m²
    • Salon, 37,22 m²
    • Salle à manger, 33,21 m²
    • Chambre parentale, 22,98 m²
    • Chambre 2, 17,78 m²
    • Chambre 3, 12,43 m²
    • Cuisine, 10,84 m²
    • Buanderie, 5,24 m²
    • Salle de bains, 5,56 m²
    • Salle d'eau avec douche, 2,21 m²
    • wc 1, 1,11 m²
    • wc 2, 1,42 m²
    • Dégagements et couloirs, 12,75 m²
    • Débarras, 1,75 m²
    • Embrasures et -1,80m, 4,91 m²
    • Balcon, 8 m²
    Chambres3
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2   Indépendant
    Étage4
    Epoque, année1865   Ancien
    État généralA rafraîchir
    ChauffageGaz
    Individuel
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    OuverturesBois/Aluminium
    ExpositionTraversant
    Stationnement int.1
    AscenseurOui
    CaveOui
    BalconOui
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 102
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 23
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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