Eric GEORGET
Négociateur Eric GEORGET
06 49 44 37 34


Carte T CPI75012019000039519
RCP 822133344
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T2 Villeneuve-Saint-Georges 42.22 m²
188 815 €
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VILLA DES ÉCRIVAINS - VILLENEUVE-SAINT-GEORGES.
Eligible dispositif Pinel - Zone A

T2 42,22 m2 habitable + balcon 6,54m2 et parking en sous-sol. Livraison prévisionnelle T2 2022

Le programme comprend 48 logements, du Studio au T4, à 7 minutes à pied de la gare RER D Villeneuve Saint-Georges, situé dans le centre-ville animé et chaleureux

Dans un programme neuf en cours de commercialisation,
la Villa des Écrivains, en structurant la proue de l'îlot et en requalifiant le carrefour, participe au renouvellement du paysage urbain. Son architecture mariant écriture contemporaine et réinterprétation des codes traditionnels s'insère harmonieusement dans le quartier et assure une liaison cohérente entre les grands immeubles de l'avenue Carnot et le tissu pavillonnaire de la rue Jules Guesde.

Les larges balcons et terrasses qui agrémentent les façades, les jardins en coeur d'îlot apportent une vraie qualité de vie à tous les appartements de la résidence.

En associant équipements publics, commerces et logements, l'opération contribuera au dynamisme du quartier.

Les prestations de la Villa des Écrivains:
- Chauffage collectif au gaz
- Belles expositions pour plus de lumière naturelle
- Balcons spacieux, terrasses et loggias
- Parking en sous-sol avec accès sécurisés
- Entrée équipée d’un vidéophone et d’un digicode
- Sol souple en PVC dans les pièces sèches
- Carrelage dans les WC, salles de bain et cuisines séparées
- Peinture et faïence à hauteur d’huisserie dans les salles de bain et salles d’eau
- Orientation du bâtiment optimisée
- Isolation thermique et acoustique renforcée
- Ventilation naturelle
- Ensoleillement naturel favorisé

Labellisé RT2012
VA1960WEEZHOME
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/weezhome/314/U4576/baremehonoraires01.01.2021_1.pdf
Vendu
PinelRT-2012
VilleVilleneuve-Saint-Georges 94190
Type d'appartementT2
Surface42.22
Balcon7
Pièces2
Description des pièces • Entrée, 4,20 m²
• Séjour-Cuisine, 21,70 m²
• Chambre, 11,80 m²
• Salle d'eau, 4,52 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage4
Epoque, année2022   Neuf
État généralNeuf
ChauffageGaz
Collectif
CuisineNon équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
Stationnement int.1   2ème Sous-Sol
AscenseurOui
BalconOui
PiscineNon

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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