Beau 2 pièces de 39m2 entièrement rénové

Les points forts :

Belle rénovation
Calme et lumineux
Programme immobilier de 2005
Proche Transports (M°, RER, SNCF)
Proche Universités

À proximité de la Gare d'Austerlitz, dans le nouveau quartier résidentiel et d'affaires "Paris-Rives-Gauche"

Appartement de 2 pièces, entièrement rénové, au 3e étage d'une résidence de belle facture de 2005 avec ascenseur, composé d'une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau attenante, wc indépendant avec rangement.
Eau chaude et chauffage individuels électriques.
Digicode - Interphone - Porte blindée
Gardien à demeure.

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou 1ÉRE ACQUISITON RÉSIDENCE PRINCIPALE.
Si investissement dans le cadre d'une LMNP :
Loyer mensuel hors charges : 1.357 €

Nombreux commerces, restaurants, cinémas, et marché à proximité ->> voir ici "Ballade au coeur de l'innovation dans le 13ème"

Mandat N° 202111002. Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/open?id=19iJifTfVdM-YJ8A_4HSzUQ4hoTQGolmG&authuser=ericgeorget%40weezhome.org&usp=drive_fs

Sous compromis

Ville	Paris 75013
Charges	128 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	39.08 m²
Surface au sol	41 m²
Séjour	17 m²
Pièces	2
Description des pièces	• Séjour avec coin cuisine, 17,10 m² • Chambre, 17,13 m² • Salle d'eau, 2,70 m² • WC, 2,15 m²
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	3
Epoque, année	2005
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Partiellement meublé
Exposition	Sud
Ascenseur	Oui
Taxe foncière	467 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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