Marie-Pierre Corsi
Négociateur Marie-Pierre Corsi
06 11 21 73 97


Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Coup de cœur
T2 Cannes 46.80 m²
364 361 €
364 361 €
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Les points forts :
  • Pinel optimisé au déficit foncier
  • Belle réhabilitation
T2 dans un immeuble en réhabilitation avec des matériaux de qualité, éligible (zone PInel A) au dispositif Pinel Optimisé au Déficit Foncier (57% éligible Déficit Foncier, 43% éligible Pinel).
Livraison : Mars 2023

Le 2 pièces proposé à la vente, situé au 2ème étage, est composé d'une pièce à vivre de 28,8 m2, d'une chambre de 12,8m2 donnant sur le patio, et d'une salle d'eau de 5,2 m2.

L'appartement est situé au 2ème étage d'une résidence de charme en phase de réhabilitation, avec sa façade travaillée de style Art-Nouveau, et son jardin intérieur, cette résidence allie le caractère du passé avec le confort moderne.

Prix total (acquisition incluse) : 364 361,05 €
Prix foncier : 100 000 €
Quote-part travaux total : 264 361,05 €
Travaux intérieur (Pinel) : 113 675,25 €
Travaux extérieur (Déficit foncier) : 150 685,80 €
Montant fiscal PINEL : 213 675,25 €
Loyer Pinel (zone A) : 678 € / mois


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://drive.google.com/open?id=19iJifTfVdM-YJ8A_4HSzUQ4hoTQGolmG&authuser=ericgeorget%40weezhome.org&usp=drive_fs
VilleCannes 06400
Type d'appartementT2
Surface46.80
Séjour29
Pièces2
Description des pièces • Pièce à vivre, 28,8 m²
• Chambre, 12,8 m²
• Salle d'eau, 5,2 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage2
État généralNeuf
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
ExpositionNord-Sud
AscenseurOui

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10 000 Troyes.

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