Eric GEORGET
Négociateur Eric GEORGET
06 49 44 37 34


Carte T CPI75012019000039519
RCP 822133344
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Spécial investisseur
Studio Provins 19.64 m²
55 000 €
55 000 €
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Les points forts :
  • centre ville
  • proche de la gare
  • meublé
  • calme
  • pas de vis à vis
  • cuisine séparée
Charmant studio de 20m2 situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, en centre ville de Provins.
A 10 minutes à pied de la Gare de Provins Ligne P (Paris Gare de l'Est à 1h20 direct, forfait navigo, zone 5).
Tous commerces à moins de 5 minutes à pied ( Monoprix, poste, banque, marché, restaurants).

Studio composé d'une petite entrée indépendante, d'une cuisine équipée de plaques électriques, frigo, micro-ondes, d'une salle d'eau avec douche et WC, et d'une pièce de vie meublée d'un clic-clac, penderie, table et vaisselle.

2 fenêtres de toit, Velux. ( pas de vraie fenêtre).

Environnement très calme. Aucun vis à vis.
Chauffage électrique.
Faibles charges. Petite copropriété bien entretenue.

Actuellement loué en bail meublé jusqu'au
20.08.2022. Loyer 380 EUR
Congé pour vente donné au locataire.  Le studio sera donc vendu Libre.  Mais possibilité de garder la locataire si projet d'investissement locatif.

Un rafraichissement est à prévoir.

Idéal investissement locatif ou premier achat!

Prix ferme de 55 000 EUR FAI.
Mandat N° 202201005. Honoraires inclus de 7.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 51 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1170.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/open?id=19iJifTfVdM-YJ8A_4HSzUQ4hoTQGolmG&authuser=ericgeorget%40weezhome.org&usp=drive_fs
VilleProvins 77160
Charges30 € /mois
Type d'appartementStudio
Surface19.64
Surface au sol20
Séjour10
Pièces1
Description des pièces • Entrée, 1,20 m²
• Séjour, 10,13 m²
• Cuisine, 6,40 m²
• Salle d'eau, 2,27 m²
Salle d'eau1
WC1
Étage2
Epoque, année1850   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueAucune
OuverturesBois
ExpositionSud-Est
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière400 €/an
Taxe d'habitation355 €/an

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10 000 Troyes.

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