Eric GEORGET
Négociateur Eric GEORGET
06 49 44 37 34


Carte T CPI75012019000039519
RCP 822133344
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Sous offre
Studio Paris 19.53 m²
160 000 €
160 000 €
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Les points forts :
  • Loué en bail commercial à exploitant de 1er ordre
  • Très belle résidence avec de nombreux services
  • Quartier récent en fort développement
  • Résidence très bien entretenue
  • Résidence hautement sécurisée
  • Nombreux services
STUDIO DE 20 M2 + BALCON - INVESTISSEMENT LOCATIF EN BAIL COMMERCIAL DANS RÉSIDENCE ÉTUDIANTE GÉRÉE.
Au coeur d’un quartier très dynamique et proche de la Gare d’Austerlitz, un studio meublé composé d’une entrée, un séjour-chambre avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, placards, loué en bail commercial à BNP Paribas Immobilier Résidence Services, situé au 6ème étage de la résidence étudiante Studélites Le Capitol.
La résidence de 2005 est de très belle qualité et très bien entretenue.
Les occupants de la résidence sont des étudiants qui bénéficient de nombreux services annexes dont une cafétéria, une salle de sport, un jardin intérieur, une laverie, ...

Loué meublé sur la base d'un bail commercial de 9 ans renouvelable automatiquement depuis l'origine (2005).
Le loyer trimestriel révisé au 1er janvier 2022, réglé à terme échu, est de 1.447,12 € TTC (TVA à 10%),et ce quelle que soit l'occupation du studio.
Les charges courantes sont prises en charge par le locataire.
Cet investissement ne nécessite aucune gestion particulière, aucun frais de gestion.
La qualité du locataire (BNP Paribas Résidence Services) est un gage de percevoir les loyers sans aucun retard, ni défaillance.
Mandat N° 202202004. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 40 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C.. Date de réalisation du DPE : 10-02-2020. Nos honoraires : https://drive.google.com/open?id=19iJifTfVdM-YJ8A_4HSzUQ4hoTQGolmG&authuser=ericgeorget%40weezhome.org&usp=drive_fs
VilleParis 75013
Charges3 € /mois
Type d'appartementStudio
Surface19.53
Balcon3
Pièces1
Salle d'eau1
WC1
Étage6
Epoque, année2005
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurOui
BalconOui
AutresAccès handicapés
Concierge
Digicode
Fibre optique
Gardien
Interphone
Local à vélo
Porte blindée
Taxe foncière325 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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