Studio - Investissement locatif Paris 13

Les points forts :

• Loué en bail commercial à exploitant de 1er ordre
• Très belle résidence avec de nombreux services
• Quartier récent en fort développement
• Résidence très bien entretenue
• Résidence hautement sécurisée
• Nombreux services

STUDIO DE 23 M2 + BALCON - INVESTISSEMENT LOCATIF EN BAIL COMMERCIAL DANS RÉSIDENCE ÉTUDIANTE GÉRÉE.
Au coeur d’un quartier très dynamique et proche de la Gare d’Austerlitz, un studio meublé composé d’une entrée, un séjour-chambre avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, placards, loué en bail commercial à BNP Paribas Immobilier Résidence Services, situé au 6ème étage de la résidence étudiante Studélites Le Capitol.
La résidence de 2005 est de très belle qualité et très bien entretenue.
Les occupants de la résidence sont des étudiants qui bénéficient de nombreux services annexes dont une cafétéria, une salle de sport, un jardin intérieur, une laverie, ...

Loué meublé sur la base d'un bail commercial de 9 ans renouvelable automatiquement depuis l'origine (2005).
Le loyer trimestriel révisé au 1er janvier 2022, réglé à terme échu, est de 1.645,04 € TTC (TVA à 10%),et ce quelle que soit l'occupation du studio.
Les charges courantes sont prises en charge par le locataire.
Cet investissement ne nécessite aucune gestion particulière, aucun frais de gestion.
La qualité du locataire (BNP Paribas Résidence Services) est un gage de percevoir les loyers sans aucun retard, ni défaillance.