Splendide Duplex 5 pièces Madeleine/Malesherbe

Les points forts :

Belle réception
Lumineux - Dernier étage
Emplacement
Bel immeuble

Superbe appartement duplex de 5 pièces proche Madeleine et Faubourg Saint-Honoré.

Au 4ème et dernier étage, appartement en duplex de 168m2 et 150m2 habitables composé au rez-de-chaussée d'une belle entrée au sol marbré, un beau double séjour très lumineux parqueté, une cuisine entièrement équipée, un escalier en bois foncé menant à l'étage et aux 3 chambres, chacune disposant de sa salle de bains avec baignoire, un grand dressing, des placards-penderies.
2 wc indépendants à chaque niveau.
Chauffage et eau chaude individuels.
Digicode

Honoraires de location : 2.262,69 € TTC
Honoraires de rédaction de bail : 1.340 € TTC
.
Possibilité Logement de Fonction : Bail de droit civil, honoraires de location de 8.200 € TTC dont 1.430 € TTC d'honoraires de rédaction d'acte.

Mandat N° 202203004. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 31 €/mois. Loyer de base 4676 €/mois. Provision sur charges 234 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 676 €. Honoraires de 2 263 € TTC à la charge du locataire dont 452 € pour l'état des lieux. DPE vierge Nos honoraires : https://drive.google.com/open?id=19iJifTfVdM-YJ8A_4HSzUQ4hoTQGolmG&authuser=ericgeorget%40weezhome.org&usp=drive_fs

Disponibilité	Immédiate
Ville	Paris 75008
Charges	234 € /mois
Type d'appartement	Duplex
Surface	150.84 m²
Surface au sol	168 m²
Séjour	52 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Entrée, 15,77 m² • wc n°1, 1,70 m² • Cuisine, 9,64 m² • Salle à manger, 26,85 m² • Salon, 25,45 m² • Palier, 7,14 m² • wc n°2, 1,13 m² • Chambre 1, 15,88 m² • Salle de bains n°1, 4,53 m² • Chambre 2, 18,14 m² • Salle de bains n°2, 4,91 m² • Chambre 3, 13,59 m² • Salle de bains n°3, 2,40 m² • Dressing, 3,71 m²
Chambres	3
Salle de bains	3
WC	2 Indépendant
Étage	4
Epoque, année	1880
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Ouvertures	Bois/Aluminium, Double vitrage
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Autres	Digicode Fibre optique Porte blindée

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10 000 Troyes.

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