Exclusivité
Manoir à vendre , 12 pièces - Chezelles 36500
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  • Surface288 
  • Pièces12
  • Salle de bains2

Exclusivité - Belle propriété en pleine nature sur 4 ha à proximité de Châteauroux et de l’autoroute A20

380 000

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Manoir à vendre , 12 pièces - Chezelles 36500

Les points forts

  • en pleine nature
  • isolée de toute maison d'habitation
  • à 15 min de Châteauroux
  • à 10 min de l'A20
  • à proximité de Chateauroux

Descriptif du bien

Belle propriété en pleine nature, sur un ensemble cadastré section ZI numéro 8 d’une contenance de 3 ha, 97 a, et 17 ca, accessible par deux chemins depuis la route, et à proximIté de Châteauroux et de l'autoroute A20, composée de :

Une demeure principale de 288 m2 composée en rez-de-chaussée, d'une entrée-salon, deux salons, deux salles à manger, un bureau, une chambre, une cuisine, une salle de bains avec baignoire, douche et wc.
 À l’étage,  5 chambres, 1 salle de bains, un wc indépendant, une lingerie. 
En sous-sol, une cave avec un espace incluant une chambre-froide, et deux caves en sol bétonné dédiée au système de chauffage dont une dédiée à la chaudière Viessmann (1985), et une contenant une cuve à fioul de 5.000 litres.

De nombreuses dépendances dont:
  • 1 corps de bâtiment ancien en 2 parties d’une superficie totale d’environ 140m2, une première partie ouverte faisant fonction de bûcher ou de stockage divers, une seconde partie fermée par une double porte battante.
  • 1 corps de bâtiment ancien d’une superficie d’environ 300m2, composé d’une écurie de 50m2 environ, d’un ancien poulailler, et d’une réserve de stockage fermée par une double porte en bois de près de 200m2 avec un quai de déchargement ayant eu pour fonction dans le passé le stockage de grains.
  • 2 corps de bâtiments anciens mitoyens communicants, sur une surface totale d’environ 500m2, comprenant une ancienne bergerie et un atelier-garage.
  • 2 corps de bâtiments anciens mitoyens, le premier sur 2 niveaux d’une superficie de 160m2 environ comprenant une ancienne vacherie, et le second de 100m2 environ comprenant d’une part, une pièce,  et d’autre part un ancien logement d’ouvrier agricole avec un appenti extérieur.
  • Un petit bâtiment d'une superficie au sol d'environ 70 m2, anciennement réfectoire en deux pièces en rez-de-chaussée pour les ouvriers agricoles, un étage de la même surface environ, et en sous-sol,  une cave à vin.
  • Un pavillon d'habitation de 132m2 environ avec accès indépendant, composée au rez-de- chaussée d’une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains, une chaufferie, et à l’étage 2 chambres, et à l’extérieur un local à poubelles et un appenti.
Le parc de la propriété, largement arboré, permet d'y implanter une piscine et des espaces de jeux. Un court de tennis en goudron y a été construit mais est impraticable dans son état actuel.

Travaux à prévoir.
Idéal pour résidence secondaire ou pour projet de maison d'hôtes.

La propriété est hors des zones d’Orientation d’Aménagement et de Programmation de la commune..
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    202104001
  • Localisation
    Chezelles 36500
  • Surface
    288 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Charges
    450 € /mois
  • Taxe foncière
    1660 € /an

Informations complémentaires

Mandat N° 202104001. Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 369000.00 €. Classe énergie E, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 3342 €. Date de réalisation du DPE : 11/08/2014. Carte T CPI75012019000039519 • RCP 822133344

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