Appartement à vendre , 2 pièces - Cannes 06400
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  • Surface47 
  • Pièces2
  • AscenseurOui

Programme de réhabilitation éligible Pinel Optimisé au Déficit Foncier

364 361

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Appartement à vendre , 2 pièces - Cannes 06400

Les points forts

  • Pinel optimisé au déficit foncier
  • Belle réhabilitation

Descriptif du bien

T2 dans un immeuble en réhabilitation avec des matériaux de qualité, éligible (zone PInel A) au dispositif Pinel Optimisé au Déficit Foncier (57% éligible Déficit Foncier, 43% éligible Pinel).
Livraison : Mars 2023

Le 2 pièces proposé à la vente, situé au 2ème étage, est composé d'une pièce à vivre de 28,8 m2, d'une chambre de 12,8m2 donnant sur le patio, et d'une salle d'eau de 5,2 m2.

L'appartement est situé au 2ème étage d'une résidence de charme en phase de réhabilitation, avec sa façade travaillée de style Art-Nouveau, et son jardin intérieur, cette résidence allie le caractère du passé avec le confort moderne.

Prix total (acquisition incluse) : 364 361,05 €
Prix foncier : 100 000 €
Quote-part travaux total : 264 361,05 €
Travaux intérieur (Pinel) : 113 675,25 €
Travaux extérieur (Déficit foncier) : 150 685,80 €
Montant fiscal PINEL : 213 675,25 €
Loyer Pinel (zone A) : 678 € / mois


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    202208001
  • Localisation
    Cannes 06400
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    47 
  • Séjour
    29 
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    3
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé

Détail des pièces

  • Pièce à vivre
    28,8 m²
  • Chambre
    12,8 m²
  • Salle d'eau
    5,2 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 202208001. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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