Belle surface de bureaux en rdc avec jardin privatif - Centre Boulogne (ERP, PMR)

Au centre de Boulogne, à proximité du M° Jean-Jaurès, 
Belle surface de bureaux de 313 m2, en rez-de-chaussée, avec jardin arboré d'une surface de 126,80 m2. Ce local  est composé d'une entrée ouvrant vers deux ailes, l'espace est actuellement cloisonné et propose 10 pièces-bureaux, une cuisine, de nombreux rangements, de deux sanitaires complets (wc et points d'eau).
L'immeuble récent dispose de belles parties communes.
Très calme et lumineux.
Interphone et Vigik
Idéal activités de service, dont crèches, écoles, formations...

Possibilité de louer des parkings :
- Parking double : 2.200 € /unité/HT/HC/an
- Parking simples : 1.500 € /unité/HT/HC/an
- Parking 2 roues : 850 € /unité/HT/HC/an

Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HC : 109.550 € HT ( 350 € HT HC/m2/an)
Provision pour charges annuelles : 12.500 € HT
Honoraire de location : 31% HT du loyer annuel HT HC

Contact : 06.49.44.37.34
 

Provision sur charges 1042.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 27388.00 HT €. Honoraires de 33961.00 € HT à la charge du locataire Classe énergie C, Classe climat A. Carte T CPI75012019000039519 • RCP 822133344 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr