L'immobilier à Tours
Rentabilité, cadre de vie, prix attractifs
Nichée entre la Loire et le Cher, Tours séduit par son charme historique, son dynamisme économique et sa qualité de vie exceptionnelle. Ville d’art et d’histoire, capitale des châteaux de la Loire, elle attire chaque année des milliers d’étudiants, de touristes et de nouveaux habitants. Grâce à sa situation géographique stratégique, à une heure de Paris en TGV, et son cadre de vie verdoyant, Tours constitue un choix judicieux pour ceux qui souhaitent conjuguer rentabilité locative et valorisation patrimoniale. Investir dans l’immobilier à Tours, c’est miser sur une ville en plein essor, à la fois vivante, culturelle et accueillante.
Le marché immobilier tourangeau bénéficie d’une demande constante, alimentée par une population étudiante importante, une attractivité économique croissante et une démographie en hausse. Avec ses nombreux pôles universitaires, ses incubateurs de start-up et son tissu d’entreprises diversifié, la ville attire aussi bien les jeunes actifs que les familles. Les quartiers prisés comme les Prébendes, la Cathédrale ou les Deux-Lions offrent un bon équilibre entre valorisation à long terme et rendements locatifs intéressants. Le marché y est actif, mais encore accessible, ce qui en fait une opportunité rare parmi les grandes villes du centre-ouest.
Concernant les prix au mètre carré, Tours reste bien plus abordable que les métropoles comme Paris, Bordeaux ou Nantes. En 2025, les prix oscillent entre 2 500 € et 4 000 € du m² selon les quartiers et le type de bien. Les appartements anciens du centre historique présentent souvent un bon potentiel de valorisation, tandis que les programmes neufs en périphérie sud, notamment dans les quartiers en développement comme Monconseil ou les Deux-Lions, offrent de belles perspectives pour les investisseurs en loi Pinel ou en location meublée. Cette diversité permet à chaque profil d’investisseur de trouver une stratégie adaptée à ses objectifs.
L’attractivité de Tours ne cesse de croître, notamment grâce aux projets d’aménagement urbain, à l’extension du réseau de tramway et à l’amélioration des infrastructures scolaires et hospitalières. Autant de facteurs qui renforcent la stabilité du marché immobilier local. Le développement de la location courte durée, soutenu par le tourisme, ajoute une autre corde à l’arc des investisseurs. La ville parvient ainsi à combiner sécurité d’investissement, rentabilité et cadre de vie agréable, autant d’atouts qui font de Tours une destination de choix pour diversifier ou démarrer un patrimoine immobilier.
3 raisons d'investir dans l'immobilier à Tours
Emplacement
stratégique
Marché
immobilier dynamique
Suivi
sur mesure
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