Detached house for sale, 8 rooms - Conflans-Sainte-Honorine 78700

Belle maison familiale sans mitoyenneté à Conflans Sainte Honorine, au coeur du quartier résidentiel "Renouveau" et à proximité des commerces et des écoles, d'une superficie de 196 m2 habitables sur un terrain de 1.200 m2.

Composé de 3 niveaux, le premier niveau dispose d'une superficie de 130 m2 environ composée d'une entrée, d'un grand séjour avec accès à la terrasse par des baies vitrées récente et double vitrage, 4 belles chambres orientées Est sur le jardin, une salle de bain avec douche à l'italienne, une cuisine, un wc indépendant, et des placards et dressings situés dans le couloir desservant les quatre chambres. Le sol est fait de parquet (séjour et chambres) et de carrelage.
 
Depuis l'entrée, on accède par un escalier au vaste grenier d'une surface d'environ 120 m2 à aménager.

Également depuis l'entrée, un escalier conduit au rez-de-jardin proposant une surface habitable d'environ 65 m2 répartie entre une cinquième chambre ou un bureau, une grande pièce de vie, à l'origine conçue pour être une salle de jeu, ces deux pièces ouvrant sur le jardin par des baies vitrées anciennes, une salle de bains, et un wc indépendant. Le rez-de-jardin offre également un vaste espace en L à usage de garage (porte électrique) et de stockage, voire d'atelier. Cet espace dispose d'un accès au jardin arrière, clos de murs et piscinable (après autorisation sur déclaration de travaux en mairie).

Le jardin arboré côté rue dispose d'un portail électrique permettant. Le jardin arrière dispose deux accès de chaque côté de la maison. Celui-ci est arboré et clos de murs, la surface permet de projeter l'installation d'une piscine.

Travaux à prévoir dont un complément des travaux d'isolation déjà entrepris, de l'électricité, et de l'assainissement des eaux usées. Gros potentiel d'aménagement, en particulier au rez-de-jardin, et au grenier.

Including fees of 3% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 630 097 €. Energy class F, Climate class F Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class F, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4740.00 and 6460.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.