Vernou-la-Celle-sur-Seine - 77670
Annonce mise en ligne le Vendredi 5 Mai à 12:26

Description

130 m2
Vernou-la-Celle-sur-Seine est située au sud-est de Paris, Melun (environ 30 km), Montereau Centre Commercial (12km), proche de Fontainebleau. Accès rapide à l’autoroute A5. Pour vous rendre à Paris, rien de plus facile, la gare de Vernou est à moins de 10 minutes à pieds. Services et commerces au bourg : police municipal, agence postale, médecin, pharmacie, ostéopathe, boulangerie, restaurant-bar-tabac, alimentation, coiffeur… Nombreuse associations, piscine couverte. Pavillon de 195 m² de surface totale, avec une belle vue dégagée sur la vallée de la Seine. Exposition sud/sud-ouest. Belles prestations (parquet, volets roulants (sous garanties), fenêtres PVC, VMC double flux, gouttières et sous de toit en alu) Vous découvrirez le plaisir de vivre dans une maison lumineuse: Un séjour salon très lumineux de 42m²(conduit de cheminée en attente) avec accès direct sur une terrasse de 53m². 3 chambres (Une de 15m² avec placards et deux de plus de 11m²). Une cuisine meublée et équipée de 10m². Une salle de douche à l'italienne de 4.80m² Et un WC séparé. Un studio indépendant de 30m² au rez-de-jardin (salon, chambre, SDD/WC). Une chaufferie (chaudière aux pellets (granules de bois) Solafocus sous garantie) Rangements, cave 6m², garage 30m²(porte automatique). A l’extérieur : Un double garages de 43m², une terrasse (47m²) entourant le Spa de nage (chauffé par la chaudière) et des stationnements complémentaires. Le tout sur un terrain, arborisé et fleuri de 2440m² (cerisier, pommiers, noyé, pruniers, lilas…), clos avec porte automatique. #0017
Parking
Cheminée
Cave
Alarme
Abri de jardin
volets électriques
Interphone
Portail electrique

Caractéristiques

Surface habitable130 m2
Surface carrez130 m2
Nombre de pièces7
Nombre de chambres
ChauffageIndividuel
Année de construction1,971
CopropriétéNon
Charges annuelles1,750 €
Taxe foncière1,340 €

Diagnostics

Consommation énergétique

Logement économe
A≤ 0
B51 à 90
C91 à 150
D151 à 230
E231 à 330
F331 à 450
G> 450
196
kWhEP/m2.an
Logement énergivore

Émission de gaz à effet de serre

Faible émission de GES
A≤ 0
B6 à 10
C11 à 20
D21 à 35
E36 à 55
F56 à 80
G> 80
2
kgeqCO2/m2.an
Forte émission de GES

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316,000 €
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