Vergèze - 30310
Annonce mise en ligne le Jeudi 22 Juin à 15:18

Description

170 m2
Entre Nîmes et Montpellier, villa d'architecte à découvrir ! Construite en 1986, complétement rénovée intérieurement ces trois dernières années par professionnels, sur un terrain arboré (palmiers, vigne et arbre fruitier) d'environ 900 m² avec piscine couverte et deux garages, à 5 mn à pied de la gare de Vergèze, proche de tous les services (écoles, collège, administration, santé, commerces). Cette villa de 170 m² environ comprend : Au rez-de-chaussée (surface 107 m²) : - Cuisine aménagée ouverte, - Espace intermédiaire donnant sur une magnifique véranda, - Salon, - Salle à manger, - wc, - Suite (chambre et salle de bains), - Local technique. Au premier étage (surface 63 m²) : - Suite parentale (chambre et dressing) avec véranda dédiée, - Espace bibliothèque, - Chambre avec véranda privative, - Salle d'eau, - wc, - Espace indépendant (loft), - Terrasse (10 m²). Garage attenant (surface 28 m²) : - Evier, - Fosse pour entretien des véhicules, - Cave en sous-sol (surface 7,5 m²). Garage indépendant (surface 28 m²) : - Prise d'eau, - Zone technique piscine (pompes, filtres, produits d'entretien), - Douche extérieure, - Espace de rangement sous toiture. Piscine sécurisée découvrable à gestion automatisée (coque polyester 9 x 4). Puits canadien, forage. Cette maison orientée nord-sud bénéficie d'une isolation par l'extérieur renforcée (label 4 étoiles solaires) qui lui permet d'être très économe en énergie l'hiver et très agréable l'été. La présence d'arbres à feuilles caduques (érable et catalpa) renforce le confort en préservant les parties à vivre et terrasses des rayons du soleil en été. Tous diagnostics faits, libre été 2017 (mutation). #0057
Cave
Parking
piscine
veranda
loft
terrasse
douche extérieure

Caractéristiques

Surface habitable170 m2
Surface carrez
Nombre de pièces5
Nombre de chambres
ChauffageIndividuel
Année de construction1,976
CopropriétéNon
Charges annuelles
Taxe foncière

Diagnostics

Consommation énergétique

Logement économe
A≤ 0
B51 à 90
C91 à 150
D151 à 230
E231 à 330
F331 à 450
G> 450
56
kWhEP/m2.an
Logement énergivore

Émission de gaz à effet de serre

Faible émission de GES
A≤ 0
B6 à 10
C11 à 20
D21 à 35
E36 à 55
F56 à 80
G> 80
Inconnu
kgeqCO2/m2.an
Forte émission de GES

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445,000 €
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