Sainte-Christie-d'Armagnac - 32370

Description

289 m2
Exceptionnelle villa contemporaine de 289m2 dans le Gers à proximité de Nogaro. Construite en 2003, la villa sur 2 niveaux et équipée partout de double vitrage et de volets électriques, est implantée sur un parc arboré de 5.000m2 clos avec portail électrique et interphone. Au-delà du parc, la propriété s’étend sur un terrain plat d'environ 15.000m2. Au Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine ouverte de 14,65m2 aménagée et équipée donnant sur une Pièce de Vie (Salon + Salle à Manger) de 57m2 qui se prolongent par une véranda de 52m2, Suite parentale de 27,55m2 avec dressing et salle d'eau, Bureau de 15,18m2, Cellier, Buanderie, WC, A l'Etage : 4 chambres de 15 à 19m2 dont 2 avec salle d'eau et 1 avec salle de bains, toutes équipées de placards muraux. La propriété est située à 4 km de toutes commodités, à 30 minutes d’Aire-sur-l’Adour et de l’autoroute A65, et à 60 km de l’aéroport de Pau.

Caractéristiques

Surface habitable289 m2
Surface carrez289 m2
Nombre de pièces
Nombre de chambres0
Chauffage  Electricity
Année de construction2,003
CopropriétéNon
Charges annuelles800 €
Taxe foncière400 €

Diagnostics

Consommation énergétique

Logement économe
A≤ 50
B51 à 90
C91 à 150
D151 à 230
E231 à 330
F331 à 450
G> 450
54
kWhEP/m2.an
Logement énergivore

Émission de gaz à effet de serre

Faible émission de GES
A≤ 5
B6 à 10
C11 à 20
D21 à 35
E36 à 55
F56 à 80
G> 80
1
kgeqCO2/m2.an
Forte émission de GES

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Mise en vente à partir de
485,000 €
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