Sainte-Christie-d'Armagnac - 32370

Description

289 m24
Exceptionnelle villa contemporaine de 289m2 dans le Gers à proximité de Nogaro. Construite en 2003, la villa sur 2 niveaux et équipée partout de double vitrage et de volets électriques, est implantée sur un parc arboré de 5.000m2 clos avec portail électrique et interphone. Au-delà du parc, la propriété s’étend sur un terrain plat d'environ 15.000m2. Au Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine ouverte de 14,65m2 aménagée et équipée donnant sur une Pièce de Vie (Salon + Salle à Manger) de 57m2 qui se prolongent par une véranda de 52m2, Suite parentale de 27,55m2 avec dressing et salle d'eau, Bureau de 15,18m2, Cellier, Buanderie, WC, A l'Etage : 4 chambres de 15 à 19m2 dont 2 avec salle d'eau et 1 avec salle de bains, toutes équipées de placards muraux. La propriété est située à 4 km de toutes commodités, à 30 minutes d’Aire-sur-l’Adour et de l’autoroute A65, et à 60 km de l’aéroport de Pau.
Alarme
Parquet
Piscine
Portail electrique
volets électriques

Caractéristiques

Surface habitable289 m2
Surface carrez289 m2
Nombre de pièces6
Nombre de chambres4
Chauffage  Electricity
Année de construction2,003
CopropriétéNon
Charges annuelles800 €
Taxe foncière400 €

Diagnostics

Consommation énergétique

Logement économe
A≤ 50
B51 à 90
C91 à 150
D151 à 230
E231 à 330
F331 à 450
G> 450
54
kWhEP/m2.an
Logement énergivore

Émission de gaz à effet de serre

Faible émission de GES
A≤ 5
B6 à 10
C11 à 20
D21 à 35
E36 à 55
F56 à 80
G> 80
1
kgeqCO2/m2.an
Forte émission de GES

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Mise en vente à partir de
485,000 €
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