La Puisaye - 28250

Description

210 m2
Superbe propriété à moins deux heures de Paris ! Idéale comme maison principale ou secondaire, sur 7.400m2 de terrain. 8 pièces (dont 4 chambres et 1 véranda chauffée). Cette ancienne dépendance de château entourée d'arbres centenaires (le domaine date de 1883), entièrement rénovée dans les règles de l'art, dotée d'un chauffage moderne et performant, comporte deux constructions distinctes. La maison principale comprend au rez-de-chaussée un double séjour très lumineux doté d'une triple exposition, une grande cuisine dinatoire, une arrière cuisine et buanderie ainsi qu’ une belle véranda, vrai paradis pour les orchidées. L'escalier débouche à l'étage sur une pièce palière desservant deux grandes chambres et deux salles d'eau (Possibilité d'une troisième chambre). La maison secondaire à ossature bois offre de très belles potentialités de transformation. Actuellement, elle est composée au RDC d'un garage double avec portes motorisées, d'une remise ou un box pour chevaux, d'un cellier ou sellerie, d'un atelier et d'une cave à vin ; à l'étage, un appartement indépendant comprend un grand dégagement, deux belles chambres et une salle d'eau. La remise inutilisée comme box peut être aménagée en un séjour exposé plein sud et ouest avec accès direct à l’appartement de l’étage. Surface habitable : 185 m² (152 m² maison principale et 33 m² maison secondaire). Surface totale correspondante : 210 m². Le parc est composé de 2.400 m2 de jardin dont 20m2 de serre, un pré de 4.390m2, et une partie boisée.

Caractéristiques

Surface habitable210 m2
Surface carrez185 m2
Nombre de pièces
Nombre de chambres0
Chauffage  Gas
Année de construction1,883
CopropriétéNon
Charges annuelles3,600 €
Taxe foncière754 €

Diagnostics

Consommation énergétique

Logement économe
A≤ 50
B51 à 90
C91 à 150
D151 à 230
E231 à 330
F331 à 450
G> 450
223
kWhEP/m2.an
Logement énergivore

Émission de gaz à effet de serre

Faible émission de GES
A≤ 5
B6 à 10
C11 à 20
D21 à 35
E36 à 55
F56 à 80
G> 80
45
kgeqCO2/m2.an
Forte émission de GES

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Mise en vente à partir de
375,000 €
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