Centre-Val de Loire - 28250

Description

210 m2
Idéale comme maison principale ou secondaire ! 8 pièces (dont 4 chambres et 1 véranda chauffée). Très belle propriété équestre située à La Puisaye, au nord du Perche à 1h30 de Paris (110 Km par RN12). A 7 km de toutes commodités (supermarché, tous commerces, écoles, médecins, pharmacies…) à 20 km des gares SNCF de Verneuil-sur-Avres et de la Loupe. Cette ancienne dépendance de château entourée d'arbres centenaires (le domaine date de 1883), entièrement rénovée dans les règles de l'art, dotée d'un chauffage moderne et performant, comporte deux constructions distinctes. La maison principale comprend au rez-de-chaussée un double séjour très lumineux doté d'une triple exposition, une grande cuisine dinatoire, une arrière cuisine et une belle véranda, vrai paradis pour les orchidées. L 'escalier en colimaçon dans la tourelle débouche à l'étage sur une pièce palière desservant deux grandes chambres et deux salles d'eau. Possibilité de faire une 3ème chambre. La maison secondaire à ossature bois, comprend un garage double avec portes motorisées, un box pour chevaux, un atelier, une cave à vin ; à l'étage un appartement indépendant comprend un grand dégagement, deux belles chambres et une salle d'eau. Surface habitable totale : 185 m² (152 m² maison principale et 33 m² maison secondaire). Surface totale correspondante : 210 m² Le chauffage et l’eau chaude sont alimentés par un système mixte (gaz, pompe à chaleur, et bouilleur Chatelaîne-Godin) Le jardin est remarquable par d’une part son séquoia de 45m de haut planté en 1883 et d’autre part par sa serre de jardin.

Caractéristiques

Surface habitable210 m2
Surface carrez185 m2
Nombre de pièces
Nombre de chambres
Chauffage
Année de construction1,883
CopropriétéNon
Charges annuelles3,600 €
Taxe foncière754 €

Diagnostics

Consommation énergétique

Logement économe
A≤ 50
B51 à 90
C91 à 150
D151 à 230
E231 à 330
F331 à 450
G> 450
223
kWhEP/m2.an
Logement énergivore

Émission de gaz à effet de serre

Faible émission de GES
A≤ 5
B6 à 10
C11 à 20
D21 à 35
E36 à 55
F56 à 80
G> 80
45
kgeqCO2/m2.an
Forte émission de GES

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Mise en vente à partir de
375,000 €
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