Toulouse - 31100
Annonce mise en ligne le Jeudi 15 Juin à 14:14

Description

103 m2
Centre, quartier Fer à Cheval / Saint Cyprien. Résidence récente de 2011, avec ascenseur. Petite copropriété de 9 appartements. Emplacement agréable et convoité, à proximité immédiate de l'hyper centre, en bordure de Garonne et du parc de la Prairie des Filtres. Au 5ème étage sur 6, appartement, seul sur son palier, traversant et en duplex composé des pièces suivantes : Niveau R+5 - Grand séjour/cuisine de 44 m² donnant sur une terrasse bois de 16,25 m² avec une belle vue dégagée et calme. - Possibilité de mettre un insert ou un poêle à bois dans le salon (conduit prévu à cet effet). - Chambre 1 avec grand placard - 1 salle d'eau - 1 grand cellier/buanderie - 1 grand placard au niveau de l'entrée - Wc séparés. Niveau R+4 - Chambre 2 avec grand placard - Chambre 3 avec grand placard et donnant sur un beau balcon bois avec vue dégagée sur la Garonne - 1 salle de bains - 1 placard dans le dégagement - Wc séparés. Total surface habitable = 103,18 m² + 18,55 m² de terrasse. Stationnement : 2 places de parking incluses. L'appartement lumineux bénéficie d'une orientation parfaite (traversant Est/Ouest) pour profiter d'un ensoleillement agréable. L'ensemble des menuiseries extérieures disposent d'un double vitrage et de volets roulants motorisés. La résidence dispose d'un local poubelles et d'un local vélo. Transport : Tramway (ligne T1 > accès Airbus) au pied de l'immeuble, à quelques pas des arrêts Fer à Cheval et Marcel Cavaillé. Métro Saint Cyprien (ligne A) et nombreuses lignes de bus à proximité immédiate. Commerces : Pratique et convivial, plusieurs commerces de proximité sont accessibles au pied de l'immeuble : Primeur, boucherie, boulangerie, fromager, caviste, pharmacie, coiffeurs et plusieurs supérettes... Le fameux marché Saint Cyprien est également accessible à pieds en seulement 10 min. Education : Crèches, écoles maternelles, primaires et collèges à proximité immédiate. #0049
VOLETS ROULANTS
Parking
TERRASSE
DOUBLE VITRAGE

Caractéristiques

Surface habitable103 m2
Surface carrez
Nombre de pièces4
Nombre de chambres
ChauffageCollectif
Année de construction2,011
CopropriétéOui
Charges annuelles460 €
Taxe foncière

Diagnostics

Consommation énergétique

Logement économe
A≤ 0
B51 à 90
C91 à 150
D151 à 230
E231 à 330
F331 à 450
G> 450
155
kWhEP/m2.an
Logement énergivore

Émission de gaz à effet de serre

Faible émission de GES
A≤ 0
B6 à 10
C11 à 20
D21 à 35
E36 à 55
F56 à 80
G> 80
Inconnu
kgeqCO2/m2.an
Forte émission de GES

Je contacte le vendeur

Appel d'offres à venir
Mise en vente à partir de
432,000 €
Appel d'offres à venir

Je contacte le vendeur