Soulac-sur-Mer - 33780

Description

40 m2
Idéal investissement locatif au bord de l’océan dans le Médoc. Dans belle résidence de tourisme de 2005 au cœur de la forêt et à 5 min de l’océan, un appartement de 40 m2 habitable et un balcon de 11m2 à vendre avec son bail commercial. L’appartement est composé d’une entrée, un séjour et une cuisine ouverte, une chambre et un coin nuit, une salle de bains, des wc séparés, et une place de parking. Pendant la Saison, du 1er avril au 30 septembre, l’appartement est loué meublé pour de courts séjours au travers d’un bail commercial avec la société Geolia Gestion dont la durée expirera en Septembre 2024. Le loyer du bail est un loyer fixe complété par un loyer variable. Il est égal à 45% HT du chiffre d’affaires net hébergement HT réalisé, avec un loyer fixe correspondant à 90% du loyer total (loyer fixe + complément de loyer variable) de l’année N-1. Le complément de loyer est versé le 31/12 de chaque année. Le loyer fixe trimestriel en 2017 est de 485€. Un droit de séjour est attribué au propriétaire bailleur, 2 semaines en dehors des vacances scolaires d’été et des semaines ou week-ends comportant les jours fériés de Pâques et de l’Ascension.

Caractéristiques

Surface habitable40 m2
Surface carrez39 m2
Nombre de pièces
Nombre de chambres
ChauffageIndividuel
Année de construction2,005
CopropriétéOui
Charges annuelles140 €
Taxe foncière560 €

Diagnostics

Consommation énergétique

Logement économe
A≤ 50
B51 à 90
C91 à 150
D151 à 230
E231 à 330
F331 à 450
G> 450
N.C.
kWhEP/m2.an
Logement énergivore

Émission de gaz à effet de serre

Faible émission de GES
A≤ 5
B6 à 10
C11 à 20
D21 à 35
E36 à 55
F56 à 80
G> 80
N.C.
kgeqCO2/m2.an
Forte émission de GES

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Mise en vente à partir de
81,000 €
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