Écully - 69160
Annonce mise en ligne le Mercredi 26 Juillet à 14:42

Description

73 m2
Rare : Appartement T3bis de caractère, 73 m², grands volumes, jardin privé, grand parking privé et 2 caves, dans petite copropriété 8 lots. Secteur Ouest Lyonnais à la confluence confluence Ecully-Tassin-Lyon, proximité clinique du Val d'Ouest. Idéalement situé dans quartier résidentiel : 12, Chemin du Vieux Moulin 69160 Tassin la Demi Lune, limite Ecully, avec vue sur verdure de la colline d'Ecully. Transports : à 200 m de la gare du tram-train qui met le centre de Lyon à 8 mn et à 500 m de l'horloge de Tassin ou 5 mn à pied de l'avenue de la République. Proximité A6-A7-TEO, A89 et Bd du Valvert. Traversant Nord-Sud, lumineux, 2e étage (sans ascenseur), sans vis-à-vis, charme de l'ancien modernisé, avec parquets, cheminées, moulures et boiseries dans de beaux volumes. Petite copropriété 8 lots, ravalement récent, faibles charges : 1.476E/an. - Grand salon-cuisine équipée : 27 m², parquet, conjuguant avec succès moderne et ancien avec cheminée et placards muraux, vue sur la colline d'Ecully. - Chambre 1 : 17 m², magnifique volume avec parquet, cheminée marbre rose et placard muraux, corniches et boiseries. - Chambre 2 : 15.6m2 + Alcove (dressing) attenant 5.8 m², parquet, cheminé, corniches, boiserie. - Salle de bains avec douche et wc indépendants. - Petit dégagement d'entrée avec placard mural. Chauffage gaz avec poêle central (FAR). Habitable de suite, pas de travaux à prévoir sauf, éventuellement, petit budget rafraîchissement ou réfection salle de bain. - Jardin privé 130 m² pour barbecue, piscine, potager, pelouse ou agrément. - 1 grand parking privé pouvant contenir éventuellement 2 voitures. - 2 vraies caves voûtées, saines, aménagées. Disponible de suite. Prix négociable car direct propriétaire. Agences s'abstenir. Appeler idéalement sur tél fixe : 04-78-06-46-33 ou mobile 06-28-05-29-12 #0093
Cave
Parking
Cheminée
Moulure
Parquet
2 Caves
Jardin privé 130m2

Caractéristiques

Surface habitable73 m2
Surface carrez73 m2
Nombre de pièces3
Nombre de chambres
ChauffageIndividuel
Année de construction
CopropriétéOui
Charges annuelles1,400 €
Taxe foncière800 €

Diagnostics

Consommation énergétique

Logement économe
A≤ 0
B51 à 90
C91 à 150
D151 à 230
E231 à 330
F331 à 450
G> 450
Inconnu
kWhEP/m2.an
Logement énergivore

Émission de gaz à effet de serre

Faible émission de GES
A≤ 0
B6 à 10
C11 à 20
D21 à 35
E36 à 55
F56 à 80
G> 80
Inconnu
kgeqCO2/m2.an
Forte émission de GES

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Mise en vente à partir de
230,000 €
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